Últimas noticias sobre alquiler vivienda

• Ofertas Alquileres

  Ya sea que estés buscando un piso práctico y económico o elegante y sofisticado para ti o tu familia, la oferta inmobiliaria es muy variada en la mayoría de las grandes ciudades de España. La oferta de alquiler en Madrid o en Barcelona, o en ciudades un poco mas pequeñas, como Valencia o Sevilla, ofrece desde pisos muy amplios, con terrazas y moderno equipamiento hasta pisos mas sencillos y estudios con el equipamiento básico necesario.
  Hay varios factores que se deben tomar en consideración a la hora de alquilar un inmueble. Lo primero es hacer una buena selección. Lo importante es encontrar aquella propiedad que satisfaga en lo posible tus necesidades y tus gustos, así tendrás la oportunidad de disfrutar de una casa o apartamento ubicado cerca de tu trabajo o casa de estudios, o simplemente en el lugar que siempre soñaste. También podrás así tener tu nueva oficina en el lugar mas práctico y conveniente para tu negocio. A la hora de buscar una propiedad para alquilar es necesario también tener referencias de precios de habitaciones y sobre todo leer con mucha atención el contrato de alquiler de tu piso. Es necesario prestar atención a las diferentes ofertas de inmobiliarias, cuales son su comisiones y cuales son las ventajas comparativas si comparamos con una oferta particular.
  Sobre todo es muy importante que la vivienda que deseas alquilar tenga el metraje adecuado para ti, o para el numero de personas que deseen mudarse al mismo. Ademas otro aspecto a tener en cuenta es si cuenta con un contrato largo o ofrece un periodo corto de estancía con flexibilidad de extensión del contrato. Finalmente es bueno saber si el piso cuenta con los servicios que esperamos, por ejemplo, calefacción económica, cocina con todo el equipamiento necesario, conexión a Internet, TV por cable y teléfono entre otros

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• Tu contrato de alquiler. Derechos y obligaciones.

  Cuando firmas un contrato de alquiler tienes derechos, pero no olvides que también tienes obligaciones que cumplir. El contrato es básicamente un acuerdo para que cada parte cumpla con las exigencias correspondientes a su debido tiempo y manera. Es importante chequear antes de firmar el contrato, que todo lo que dice el aviso sobre la vivienda realmente se corresponda con la realidad del inmueble.
  Cuando un aviso ofrece un piso equipado, lo mejor es chequear que tenga todo lo convenido y que funcione correctamente. Si ya has firmado el contrato y el equipamiento prometido no esta o simplemente no funciona correctamente, no olvides que tu tienes el derecho a reclamar al dueño que repare el artefacto lo antes posible para que tu puedas seguir viviendo en la casa con la comodidad debida.
  Cuando firmas un contrato acuérdate que hay que respetar ciertas reglas básicas, que todo dueño exige generalmente. Por ejemplo: pagar los gastos fijos a su debido tiempo, no hacer ruidos molestos que generen molestias a los vecinos y ser cuidadoso con la decoración (agujeros en las paredes pare colgar cuadros por ejemplo) para devolverlo en las condiciones que fue entregado.
  De todas formas la mayoría de los contratos de alquiler incluyen la paga de un depósito o fianza. Esta pago de dinero extra asegura al dueño de la casa un respaldo en caso cuentas atrasadas o deterioro excesivo del inmueble. Hay que leer con atención nuestro contrato y saber si realmente se ajusta a lo que buscas: que sea por el período necesario y que no hayan subas de alquiler sorpresivas. También puedes investigar sobre las ayudas financieras para pagar la renta. Lo que resta es tratar la casa que alquilamos con amor y cuidado como si fuera nuestra

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• Legislación alquiler. Leyes que debes conocer cuando alquilas una vivienda

  Además el dueño o agente que te alquila la propiedad no puede revocar el pacto hasta que no se cumplan cinco años de alquiler. En cambio el inquilino puede rescindirlo al finalizar el año si avisa un mes antes de fecha en la que dejaría el piso. Si compartes el piso tambien es bueno saber quien se va a hacer cargo de las cuestiones legales del contrato.
  También actualmente a veces se pide un depósito alto, pero debes saber que es ilegal pedir un depósito o fianza de mas de lo equivalente a mas de un mes de alquiler. A su vez lo máximo que se puede pedir por adelantado es el pago de un mes de renta. No mas.
  Durante los 5 primeros años, la renta sólo se podrá incrementar al finalizar la anualidad, y en la mayoría de los casos, el aumento debe respetar el indice de precios de consumo.
  Otras recomendaciones a tener en cuenta: es bueno saber quien nos alquila la casa, su datos, si es el propietario, si es un agente y estar bien informados acerca de su situación. Es bueno tener presente las ayudas económicas para el alquiler.
  El Plan de Vivienda Estatal establece subvenciones de hasta el 40% del precio del alquiler para jóvenes menores de 35 con ingresos que no superen 2. Además muchas comunidades permiten a los inquilinos descontar un porcentaje de lo que hayan pagado por el alquiler en su declaración de la renta. Además estos programas también te facilitan la compra de tu primer piso

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• Ayudas para alquilar tu vivienda - Opciones públicas y privadas

  Hay planes especiales para jóvenes de entre 18 y 35 años y también planes para personas mayores, destinados a alquilar un piso a un precio reducido con subvenciones de hasta un 40% del precio total de la renta. Se propone así una serie de viviendas con renta muy económicas desde 250 euros mensuales para aquellas personas que cumplan con los requisitos pertinentes. Los factores mas importantes a la hora de ser aplicable para estos planes son: la edad y un ingreso anual que no supere 2,5 veces el salario mínimo y además que el futuro inquilino haya vivido en la comunidad por un tiempo de tres años.
  Estos planes gubernamentales de vivienda están sujetos a requisitos tanto en las persona que pueden aplicar al plan, como en las características de las viviendas que se ofrecen. Los pisos no pueden sobrepasar un determinado metraje y por lo general son pisos simples y sencillos.
  Lo ideal para el buen funcionamiento de estos planes gestionados por las comunidades autónomas es promocionar la construcción de viviendas que se ajusten a los requisitos del programa. También es necesario que supervise y controlen la seguridad de los pisos. Fundamental es asegurar que las personas a las que se les adjudica la vivienda cumplan con los requisitos. Hoy en día han surgido planes que te ayudan con la financiación del piso en caso de querer acceder a su compra. Las casas en estos casos no son adjudicadas por las comunidades de la ciudad, sino por las empresas que ofrecen el plan de vivienda. Los contratos de alquiler con una de estas viviendas subvencionadas es la oportunidad que necesitas para que la renta no sea un peso en tu economía

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• Ofertas de alquiler de pisos durante la crisis

  Se dice que durante la épocas de crisis también surgen las mejores oportunidades. Por eso es un buen momento para poner al mal tiempo buena cara y aprovechar la oportunidad que brinda el momento de recesión económica que sufre el país y la bajada de precios para encontrar un buen piso de alquiler.

  Las estadísticas parecen confirmar que durante la primera mitad del año 2009 el alquiler de los pisos ha bajado entre un 10 y un 15%. Esta bajada de los alquileres se agudiza en algunas zonas donde se ha ralentizado más la demanda como las grandes ciudades y las zonas de costa.

  Las mismas estadísticas también apuntan a que se ha ampliado el tiempo que se anuncian los pisos de alquiler. Debido a la falta de recursos de los potenciales inquilinos, los propietarios están viéndoselas un poco más difíciles a la hora de alquiler sus pisos y por ello de nuevo vuelven a bajar la renta.

  Por este mismo motivo también hay una mayor variedad de pisos. Si antes la media para encontrar un piso de alquiler era de entre una y dos semanas, ahora gracias a que hay más pisos en alquiler, el tiempo se reduce, y la posibilidad de encontrar un buen piso se amplía.

  Es por ello que definitivamente ahora es un buen momento para encontrar un buen piso de alquiler. A la bajada del precio de los alquileres se suma que el gobierno continúa su política a favor del sector inmobiliario de alquiler, ayudando a la declaración de la renta de los inquilinos, quienes se pueden desgravar hasta un 15% anual del total de la renta.

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• Precio promedio del alquiler de la vivienda en Sevilla

  Si bien el precio medio del alquiler de la vivienda en Sevilla se situó el pasado mes de junio en los 852€ es posible encontrar en varios barrios de la ciudad inmuebles más económicos cuyos alquileres oscilan entre los 500€ y los 750€ mensuales. Por ejemplo hay ofertas de alquiler de pisos amueblados en Sevilla por tan solo 510€ por mes.

  Entre los anuncios del alquiler de la vivienda en Sevilla se pueden encontrar algunos que ofertan pisos de nueva construcción de 80m con plaza de garaje, 2 dormitorios pequeños, armarios empotrados, 2 baños, lavadero cubierto y terraza desde unos 750€ mensuales.

  Cuanto más comodidades y mejor sea la ubicación del inmueble, más caro será el alquiler de una vivienda en Sevilla. Por ejemplo cuando las propiedas tiene zonas comunes cuidadas, jardin interior y vigilancia las 24 horas el precio del alquiler de la vivienda en Sevilla se eleva un poco pudiendo llegar a solicitarse una renta de aproximadamente 900€ mensuales para un piso de 2 dormitorios en un barrio céntrico de la ciudad.

  Actualmente hay una gran variedad de ofertas económicas de alquiler de vivienda en Sevilla. Sobre todo hay disponibles una gran variedad de apartamentos muy modernos completamente restaurados ubicados en el distrito del Casco Antiguo de la ciudad en Triana, o pisos de nueva construcción situados en barrios más residenciales como San Julián ubicados en la zona norte de la gran capital.

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